В последнее время цены на недвижимость резко возросли. Поэтому купить себе жилье сейчас очень трудно многим семьям, даже в ипотеку, поскольку процент по ней тоже вырос. А если воспользоваться услугами агентства недвижимости или риелтора, то заплатить придется еще больше. Но вполне можно обойтись и без их помощи. В покупке квартиры нет ничего сложного.
Выбор квартиры
Для начала определитесь с тем, в каком районе хотите проживать, что должно быть рядом. Кто-то покупает жилье только в недавно застроенных районах, а кто-то, наоборот, в старых, проверенных временем. Хорошо, если неподалеку будет поликлиника, магазины, остановки и парк для прогулок.
Далее нужно ознакомиться со всеми объявлениями на продажу квартир, находящихся в выбранном районе. На каком этаже вы хотите жить? Первый и последний этажи выбирают чаще потому, что они дешевле. Более они ничем не привлекательны. Проблемы в них возникают чаще (протекает крыша, появляется сырость, мыши и т.п.). Поэтому лучше купить квартиру на среднем этаже.
Осмотр квартиры
Когда квартира выбрана, отправляйтесь на осмотр. Будьте внимательны, присматривайтесь ко всем мелочам. Как давно был сделан в квартире ремонт? Многие делают косметический ремонт, чтобы продать квартиру подороже. И в этом случае, вполне возможно, что под обоями будет плесень, а трубы начнут скоро протекать.
Кроме того, смотреть квартиру лучше днем, при естественном освещении. Так вы узнаете, достаточно ли его или придется устанавливать множество светильников.
Знакомство с соседями
Понравилась квартира? Не спешите оформлять договор купли-продажи. Пройдитесь пешком по подъезду, познакомьтесь с соседями. Помните, что даже один неблагополучный сосед может испортить жизнь всему дому.
Неплохо было бы узнать у соседей, как долго они здесь живут, не планируют ли переезжать, все ли их устраивает. Возможно, вы узнаете, что в доме зимой холодно или горячая вода идет не всегда. Соседи не заинтересованы в быстрой продаже квартиры, поэтому будут честны с вами.
Документы
Проверьте документы продавцов, узнайте кто прописан в квартире, кто является собственником. Если прописаны несовершеннолетние, то могут позже появиться проблемы. Либо объявятся родственники, если квартиру продают сразу после вступления в наследство.
Попросите продавцов показать вам все квитанции, которые докажут, что в квартире нет долгов по коммунальным платежам. Только после этого можно переходить к составлению договора.
Оформление договора
На составление договора купли-продажи лучше не экономить. Пусть его составит профессионал, оплату его работы можно разделить между продавцом и покупателем. В присутствии юриста оговорите все нюансы, а он поможет вам все это грамотно прописать в договоре. Таким образом вы обезопасите себя при покупке квартиры.
